賃貸アパート「まほろばI」（2026年11月／埼玉県越谷市）

不動産売買を手がけてきた株式会社フレキシブル（埼玉県越谷市、代表取締役：猪俣和也）は、初の開発事業として埼玉県越谷市大字袋山に賃貸アパート「まほろばI」（木造2階建て・全8戸）を建設し、2026年10月に竣工しました。11月16日から医療・福祉関係者、近隣住民、入居検討者向けに内覧会を順次開き、12月1日から入居が始まります。

年齢や単身であることを理由に入居を断られ、施設に移らざるを得なかった方が自立した暮らしを続けられる“賃貸の選択肢”を増やす取り組みです。

?年齢や単身を理由に賃貸を断られる現実

コンセントに挿す見守りセンサー

外回りの段差に設置した手すり

不動産情報サービス会社の調査によると、管理会社が単身高齢者の入居で最も懸念するのは孤独死（84.0%）で、見守りサービスを物件に導入している管理会社は19.5%にとどまっています（※1）。

代表の猪俣も、家の売却や住み替えの相談を受ける中で元気なうちに将来に備えて家を手放したのに、年齢や単身を理由に賃貸の入居を断られ、やむなく施設に入居される方を数多く見てきました。

こうした懸念に対し、「まほろばI」は全居室に見守りのWi-Fiを導入し、年齢を理由に入居を断らない一般の賃貸アパート(※2)としました。
【賃貸アパート「まほろばI」の特徴】
・全居室に見守りWi-Fi：カメラやマイクは使わず、24時間部屋で動きがない場合は事務所に通知が届き、安否を確認します。
・ワンルームの間取りと手すり：ヒートショックを防ぐために間取りはワンルームとし、外回りの段差には手すりを付けました。
・月1回の買い物：最寄り駅やスーパーに近い立地ですが、車を手放すと重い買い物が負担になるため、月1回は車を出し、希望者と一緒に出かける機会を設ける予定です（無償）。

※1 出典：アットホーム調べ「高齢者の賃貸居住に関する調査」（2026年6月発表）
https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/questionnaire/koureisha-202606/
※2「まほろばI」は一般の賃貸住宅です。有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅ではなく、介護・食事・健康管理のサービス提供はありません。

?物件概要

洗濯機とテーブル・椅子を備えた居室

冷蔵庫と電子レンジを備えたキッチン

?内覧会（完全予約制）

時間：10:00〜17:00
会場：「まほろばI」現地（越谷市大字袋山200-3、駐車場3台）
内容：サービスの説明、アパート内の見学
申込方法：完全予約制です。こちらから希望の日時と人数をお知らせください。
内覧会のお申込み

?株式会社フレキシブル 代表取締役 猪俣和也のコメント

竣工した「まほろばI」にて
「年齢を理由に住まいを選べず、元気をなくしていく方を一人でも減らしたいという思いで、自分のペースで暮らせる賃貸をつくりました。こうした住まいが各地に広がるよう、不動産、医療、福祉の関係者と連携し、誰もが安心して住める社会を目指します。」



?note：https://note.com/magokoro_flx

会社概要



社名：株式会社フレキシブル
住所：埼玉県越谷市袋山1422-5
設立：2022年11月
代表者：代表取締役　猪俣 和也（いのまた かずや）
事業内容：不動産売買、高齢者支援事業

?公式サイトURL：https://flx-est.com/
?Instagram：https://www.instagram.com/magokoro_obukuro/